<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;">CASA EN EL BARRIO DE SAN PABLO.&nbsp;<br><br></span>PLANTA BAJA: HALL DE ENTRADA,COCINA, CON AMPLIO LIVING COMEDOR&nbsp; CON VISTA AL JARDÍN, ESPACIO DE GUARDADO EN EL BAJO ESCALERA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO EN PLANTA BAJA Y ESCRITORIO.</p><div>PLANTA ALTA: TRES DORMITORIOS , ESCRITORIO CON VENTANA AL FRENTE. EL PRINCIPAL CON BALCÓN, BAÑO CON ANTE BAÑO EN SUITE Y VESTIDOR. LOS OTROS DOS CON BAÑO EN SEMISUITE TAMBIÉN CON ANTE BAÑO&nbsp;</div><div>EXTERIOR: AMPLIA GALERÍA PARRILLA Y BACHA</div><div><br></div><p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline; font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">CARACTERÍSTICAS GENERALES:</span><div><br></div><div>• Calefacción por piso radiante independiente en planta alta y planta baja</div><div>(con 2 termostatos digitales).</div><div>• Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes (consultar</div><div>para agregar en galería semicubierta).</div><div>• Baño completo en planta baja próximo a un Playroom/ dormitorio</div><div>adicional.</div><div>• Mesadas de Purastone “Blanco Esencial”, granito “Negro Brasil” en parrilla y</div><div>granito “Gris Mara” en lavadero.</div><div>• Se incluyen alacenas (conexión para led) y se incluye un horno eléctrico</div><div>con anafe a gas independiente y extractor digital (marca TST).</div><div>• Amplio espacio de guardado bajo escalera y en hall de planta alta.</div><div>• Cochera doble semicubierta (pérgola futura) con acceso directo a galería</div><div>semicubierta y a lavadero.</div><div>• Lote con casas vecinas ya construidas y con fondo a espacio verde.</div><div>• Ambos baños completos de planta alta son con ante baño.</div><div>• Amplio balcón al contrafrente, el cual se puede cerrar con estructura<br><br><span style="text-decoration-line: underline;">BARRIO SAN PABLO:</span></div></p><div>Ubicado a la altura del km 48 de la Panamericana Ramal Pilar, Barrio San Pablo es uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la zona. Con más del 60% del barrio ya desarrollado, se consolida como una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.</div><div><div><br></div><div>Recientemente se elevó el mínimo de construcción a 160 m², una medida que jerarquiza el perfil arquitectónico del barrio y potencia el valor de las propiedades.</div><div><br></div><div>El barrio cuenta con doble acceso, lo que facilita la circulación y mejora la conectividad. Entre sus amenities se destacan dos canchas nuevas de pádel recientemente inauguradas, dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, SUM y una plaza de juegos para niños totalmente renovada, con propuestas didácticas y ecológicas pensadas para el disfrute de las familias.</div><div><br></div><div>Su ubicación es estratégica, con muy buen acceso desde Panamericana y cercanía a puntos clave de la zona como el centro comercial Las Palmas del Pilar, el Hospital Universitario Austral, la Universidad Austral y una amplia oferta de colegios privados.</div><div><br></div><div>Con expensas moderadas y gran potencial de valorización a futuro, San Pablo se presenta como una excelente opción dentro del corredor de Pilar.</div><div><br></div><div><br></div><div>Servicios de la zona:</div><div><br></div><div>- Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar.</div><div><br></div><div>- Supermercados e hipermercados</div><div><br></div><div>- 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES.</div><div><br></div><div>- Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5*</div><div><br></div><div>- Hospital Austral</div><div><br></div><div>- Complejo de Oficinas</div><div><br></div></div><p><div><br></div> </p>

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.