<p>IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL</p><p>EXCELENTE UBICACION EN VILLA DEVOTO, UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR REVALORIZACION RESIDENCIAL DE CABA.</p><p>SUPERFICIE TOTAL 114M2 DE TOTAL APROVECHAMIENTO PARA SERVICIOS ATENCION AL PUBLICO Y ALMACENAMIENTO.</p><p>FONDO DE 18,45 METROS PROFUNDIDAD Y GRAN VISIBILIDAD DE VIDRIERA CON MAS DE 6 METROS DE FRENTE.</p><p>MIXTURA DE USO 3 QUE LO HABILITA PARA GRAN VARIEDAD DE RUBROS COMERCIALES.</p><div>ZONA CON ALTA DEMANDA COMERCIAL Y CRECIMIENTO ENTORNO POLO GASTRONOMICO.</div><div>CERCANIA A ARTERIAS VIALES DE DISTRIBUCION COMO AV BEIRO Y AV LOPE DE VEGA.</div><div>EXCELENTE ACCESIBILIDAD, GRAN VARIEDAD LINEAS DE COLECTIVOS Y CERCANIA CON ESTACIONES DE TREN LINEAS SAN MARTIN Y URQUIZA</div><div><br></div><div>APTO MULTIPLES RUBROS : MARCAS DE INDUMENTARIA, ESTETICA, OFICINAS COMERCIALES, CONSULTORIOS, ESTUDIOS PROFESIONALES, TIENDAS DE CERCANIA, FORMATOS DE VENTA MINORISTA O MAYORISTA E-COMMERCE CON RETIRO EN TIENDA, ETC<div><br></div></div><div>EXCELENTE ESTADO. TENDIDO ELECTRICO A NUEVO, INSTALACION EQUIPO AA, MARQUESINA Y CORTINA METALICA NUEVA.</div><div>YA VACIO Y DISPONIBLE PARA OCUPAR NOVIEMBRE 2026.</div><div>OPORTUNIDAD!</div><div>SE ESCUCHAN OFERTAS</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Este inmueble cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ley 5115<div>Se deja constancia de que las superficies, medidas y monto de gastos son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y/o modificaciones.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.</span></div><div><br></div><div>Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25</div><div>CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.</div><div><br></div></div><p> </p>

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.