<p> </p><div>Propiedad ubicada en 2do piso por escalera.</div><div>Ingreso a la propiedad por un espacio de estar aprovechado para living/comedor.</div><div>Cocina semi-integrada, dividida por una barra tipo desayunadora. </div><div>Muebles de bajo mesada,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">alacenas y mesada de granito. </span></div><div><span style="font-size: 14px;">Agua caliente por termotanque eléctrico. Gas natural.</span></div><div>Dormitorio amplio con placard empotrado y baulera. </div><div>Ventana al frente con orientación sur.</div><div>Baño con ducha en suite, con circulación de aire.</div><div>Todos los pisos son de parquet original en excelente estado.</div><div>Limpieza común del edificio 1 vez por semana.</div><div>Expensas Ordinarias: $106.000<span style="font-size: 14px;">.- Aprox.</span></div><div>La propiedad se encuentra a 100 metros de Av. Rivadavia, a 250 metros de&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Av. José Maria Moreno, a 300 metros de Av. Juan B. Alberdi, a 400 metros de Av. Dr. Honorario&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Pueyrredón, a 600 metros de Av. Pedro Goyena, a 800 metros de Av. Directorio y a solo 400&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">metros del Parque Rivadavia.</span></div><div>Caballito es uno de los barrios más buscados de la ciudad por su ubicación estratégica, excelente conectividad y vida urbana. Combina perfil residencial con una gran oferta comercial, gastronómica y educativa. A pocas cuadras de espacios verdes icónicos como Parque Rivadavia y Parque Centenario, ofrece una calidad de vida muy valorada tanto para vivir como para invertir. Su alta demanda sostenida lo convierte además en una zona de gran interés para renta e inversores.</div><div>Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104,&nbsp;<span style="font-size: 14px;">132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181.</span></div><div>Subtes (Metro): ACOYTE (Línea A), PRIMERA JUNTA (Línea A)</div><div>Trenes: Caballito (SARMIENTO)</div><div><br></div> CON RENTA HASTA SEPTIEMBRE 2026<p></p><p><br></p><p>Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115</p><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA|</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.</div><div><br></div><br><br> <br><br> <br><br>

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.