<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">3 Ambientes en PB con Jardín y Parrilla | La Cañada III | Ideal Vivienda o Inversión</span><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad en La Cañada:</span> cómodo y funcional departamento de 3 ambientes en planta baja.</div><div>Una propiedad versátil: perfecta para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre para el día a día, y al mismo tiempo con gran atractivo para renta, gracias a su tipología, ubicación y demanda sostenida en la zona.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 120 m² y orientación noreste, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día.</div><div><br></div><div>Al ingresar, encontramos una cocina moderna con barra desayunadora integrada al living comedor, generando un ambiente amplio, luminoso y práctico. Desde allí, se accede a una galería cubierta con parrilla, lavadero y mesada con bacha, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones.</div><div><br></div><div>El exterior ofrece además un pequeño parque privado y espacio de guardado, un diferencial muy valorado tanto por usuarios finales como por inquilinos.</div><div><br></div><div>Dispone de 2 dormitorios, uno de ellos en suite, ambos con placards y espacios de guardado adicionales, optimizando cada rincón y un baño adicional completo.</div><div>Su calefacción es por aire acondicionado F/C.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Valor de expensas: </span>$250,000 aproximadamente, (incluyen agua y ARBA)</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities de Barrio La Cañada&nbsp;</span><div>? 5 piletas se puede acceder a cualquiera de las 5</div><div>? 2 gimnasios</div><div>? 2 cowork</div><div>? 2 SUM (para 70 y 40 personas) (su alquiler se carga en las expensas)</div><div>? 2 salones de juegos</div><div>? seguridad las 24 hs</div><div><br></div><div>Te invito a conocer esta propiedad y descubrir todo su potencial, ya sea para vivirla o como inversión.<div>Estoy a disposición para acompañarte en cada paso del proceso y ayudarte a tomar una excelente decisión.</div><div><br></div><div>Contactame y coordinamos tu visita.</div></div></div>

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.