PH en planta baja con ingreso compartido, ubicado en el barrio de Villa Luro.<div>Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living-comedor, con buena</div><div>ventilación natural que aporta luminosidad y circulación de aire al ambiente.</div><div>Desde este espacio se conecta con una cocina independiente, equipada con muebles bajo</div><div>mesada, alacenas y mesada de granito. La propiedad cuenta con gas natural, agua caliente por</div><div>calefón y conexión para lavarropas.</div><div>A continuación se accede a un patio de invierno que funciona como espacio de transición</div><div>hacia el patio de la propiedad. A través de una puerta/ventana corrediza se accede a este patio,</div><div>que dispone de parrilla de material.</div><div>El dormitorio principal es amplio, cuenta con placard empotrado y salida directa al patio.</div><div>Además, posee baño en suite completo con bañera.</div><div>Desde el living-comedor, mediante una escalera de madera, se accede a un entrepiso donde se</div><div>desarrolla el segundo dormitorio, que cuenta con placard empotrado y ventilación. En este</div><div>nivel también se encuentra un segundo baño completo con bañera.</div><div>El inmueble cuenta con una unidad complementaria destinada a cochera en planta baja para</div><div>auto mediano y espacio de baulera.</div><div>Expensas: $79.000 Aprox.&nbsp;</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra a 150 metros de la Av. Cnel. Ramon Falcon, a 200</div><div>metros de Av. Rivadavia, a 300 metros de Av. Escalada, a 450 metros de Av. Emilio Castro, a 600</div><div>metros de Av. Larrazábal y a solo 300 metros de la Plaza Ejercito de los Andes.</div><div>La propiedad se encuentra en el barrio de Villa Luro, conocido por ser una zona residencial tranquila y ofrece acceso a diversas opciones de transporte público.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">A tan solo unas cuadras se encuentra el Estadio y polideportivo del Club Velez Sarsfield y Parque Santojanni.</span><div><br></div></div><div>Colectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 104, 113, 136, 163, 182</div><div><br><br>Este inmueble no cuenta con accesibilidad para las personas con discapacidades físicas . Ley 5115<div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA|</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se deja constancia que las superficies, medidas y monto de expensas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes, verificaciones y / o modificaciones.</div><div><br></div></div> <br>

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.