<div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;">Inversión Estratégica: Paseo Comercial en el Corazón de Manzanares</span></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><span style="font-size: 18px;"><br></span> </span><div>Ubicación Premium: Av. Mitre 363 | Pilar</div><div><br></div><div>Presentamos una oportunidad única de inversión en un complejo comercial consolidado, estratégicamente ubicado sobre la arteria principal de acceso a Manzanares.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones y Estructura:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>Superficie Total del Predio: 7327 m² con gran frente comercial.</div><div>Capacidad: 26 locales comerciales operativos Y 12 oficinas</div><div>Posibilidad de Expansión: El complejo ofrece un amplio margen para ampliaciones estructurales o el desarrollo de un polo deportivo (Canchas de Paddle y/o Fútbol). </div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El paseo ya funciona como el centro de servicios de referencia para la comunidad local, contando con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>- Supermercado</div><div>- Gastronomía: Restaurantes, Panadería, Heladería y marcas premium como Sushi Club.</div><div>- Servicios: Salón de belleza, Librería, Verdulería y diversos rubros de cercanía.</div><div><br></div><div> </div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ventajas Competitivas:</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span> Paso obligado para todos los residentes de los barrios cerrados del entorno.</div><div><span style="font-weight: bold;">Potencial de Valorización</span>: Zona en plena expansión inmobiliaria y comercial.</div><div><span style="font-weight: bold;">Infraestructura: </span>Espacios amplios, estacionamiento propio y entorno arbolado que invita al paseo familiar.</div><div><br></div><div>Contactame y coordinamos una visita para conocer el potencial completo de este desarrollo.</div><div><br></div></div>

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.