<p> DEPARTAMENTO EN VACA MUERTA, INVERSION CON ALTO RETORNO DE RENTA.</p><p>Oportunidad de negocio:</p><div>- Alquiler proyectado: $3.000.000 – $4.500.000 / mes por unidad. - Ocupación esperada: &gt;90%.</div><div>- ROI estimado: 23% – 35% anual en dólares.</div><div>- Payback estimado: 3 – 4,5 años.</div><div><br></div><p><br>EDIFICIO DE 12 DEPARTAMENTOS PARA ALQUILER TEMPORARIO CORPORATIVO.<br><br>PLAZO DE OBRA 10 MESES<br><div><br>FORMA DE PAGO:<br>ANTICIPO DE USD 50.000</div><div>Modalidad contractual: Fideicomiso al costo, con ajuste mensual por índice CAC (Mano de obra).</div><div><br></div><div><br><br>Forma de pago:</div><div>- Anticipo: USD 50.000</div><div>- Saldo: USD 90.000 en 12 cuotas mensuales de USD 7.500 + CAC</div><div>Mes</div><div>Concepto</div><div>Aporte (USD)</div><div>0</div><div>Anticipo</div><div>50.000</div><div>1</div><div>Cuota 1</div><div>7.500 + CAC</div><div>2</div><div>Cuota 2</div><div>7.500 + CAC</div><div>3</div><div>Cuota 3</div><div>7.500 + CAC</div><div>4</div><div>Cuota 4</div><div>7.500 + CAC</div><div>5</div><div>Cuota 5</div><div>7.500 + CAC</div><div>6</div><div>Cuota 6</div><div>7.500 + CAC</div><div>7</div><div>Cuota 7</div><div>7.500 + CAC</div><div>8</div><div>Cuota 8</div><div>7.500 + CAC</div><div>9</div><div>Cuota 9</div><div>7.500 + CAC</div><div>10</div><div>Cuota 10</div><div>7.500 + CAC</div><div>11</div><div>Cuota 11</div><div>7.500 + CAC</div><div>12</div><div>Cuota 12</div><div>7.500 + CAC</div><div><br></div><div>Destino de fondos (Capex obra):</div><div>- Movimiento de suelos y cimientos: 12%</div><div>- Estructura de hormigón: 25%</div><div>- Mampostería y revoques: 15%</div><div>- Instalaciones (eléctrica, sanitaria, gas): 12% - Carpinterías y aberturas: 10%</div><div>- Terminaciones interiores y exteriores: 20%</div><div>- Áreas comunes y exteriores (cocheras, accesos, parquización): 6%</div><div><br></div><div><br></div><br>AÑELO ES UNA CIUDAD DE VACA MUERTA DONDE SE DESARROLLA EL YACIMIENTO DE HIDROCARBUROS NO CONVENCIONALES MAS IMPORTANTES DEL PAIS. EN ESTA ZONA TENEMOS GRANDES INVERSIONES NACIONALES E INTERNACIONALES DESTINADAS A LA EXTRACCIÓN DE PETRÓLEO Y GAS, CON 60 AÑOS DE PRODUCTIVIDAD APROXIMADAMENTE..ACTUALMENTE LA ACTIVIDAD ES DE UN 10% DE LOS POZOS PROYECTADOS, MIENTRAS CONTINUA LA EXPLOTACIÓN Y EXPANSIÓN DEL AREA<br>EL DESARROLLO DE LOS DEPARTAMENTOS ES PARA ALOJAR AL PERSONAL Y EMPRESAS VINCULADAS AL SECTOR PETROLERO Y GASIFERO, EN UNA POSICIÓN PRIVILEGIADA. RESPECTO DE LOS PRINCIPALES PUNTOS DE OPERACION..<div><br></div> </p>

Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.