DESCRIPCIÓN
<br> <div><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Venta PH frente APH en Parque Chas – Encanto Histórico con Potencial</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Casa (APH – Área de Protección Histórica)</span></div><div><br></div><div>Ambientes: 5 ambientes | 3 dormitorios | 2 baños completos</div><div><br></div><div><br></div><div>Esta encantadora casa ubicada en el corazón de Parque Chas, uno de los barrios más singulares y tranquilos</div><div><br></div><div> de la Ciudad de Buenos Aires. Emplazada en una zona de protección histórica (APH), esta propiedad conserva el </div><div><br></div><div>espíritu arquitectónico original del barrio, combinando carácter y calidez con un enorme potencial para uso residencial </div><div><br></div><div>o profesional.</div><div><br></div><div>Con una distribución funcional y ambientes luminosos, la casa cuenta con:</div><div><br></div><div>Amplio living comedor con piso granito oscuro impecable ( cabe resaltar), y de paredes y techo adornados con</div><div><br></div><div> molduras que lo convierten en un <span style="font-size: 14px;">espacio ú</span><span style="font-size: 14px;">nico y por demás acogedor, alternando estilos.</span></div><div><br></div><div>Cocina independiente de estilo contemporáneo donde se combinan la funcionalidad el buen gusto y calidad. </div><div><br></div><div>Dormitorios espaciosos en la planta alta con ventilación natural, pisos de pino Brasil. Ambos con vestidor placard sin </div><div><br></div><div>puertas.</div><div><br></div><div>El Dormitorio de la planta baja es muy luminoso estilo clásico - moderno. Con salida al patio por puerta tipo francés. </div><div><br></div><div>Patio interno de estilo natural y luminoso de paredes blancas con una estructura de piedras que le da una textura</div><div><br></div><div> rústica revistiendo un cuarto utilizado com lavadero o espacio de guardado combinado con un jardín vertical el cual </div><div><br></div><div>aporta frescura y naturalidad. </div><div><br></div><div>Baño completo en PB con bañera de amplias dimensiones manteniendo también un toque del clásico estilo que se ve </div><div><br></div><div>en la propiedad.</div><div><br></div><div>El segundo baño lo encontramos en la PA posee lineas mas modernas con box de ducha ventilación natural y </div><div><br></div><div>extractor de gran potencia.</div><div><br></div><div>Terraza de estilo clásico de amplias dimensiones </div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para quienes valoran el patrimonio arquitectónico porteño, la vivienda se encuentra en un entorno pintoresco, con </div><div><br></div><div>calles curvas, de casas bajas.</div><div><br></div><div>Al estar en zona APH, las modificaciones exteriores requieren autorización de la Dirección General de Interpretación </div><div><br></div><div>Urbanística (DGIUR). Excelente oportunidad para conservar o restaurar una joya histórica.</div><div><br></div><div>Transporte y servicios cercanos:</div><div><br></div><div>A metros de Av. de los Incas, Av. Triunvirato y Av. Combatientes de Malvinas. Cerca de estaciones de subte línea B, </div><div><br></div><div>colectivos, plazas, colegios y comercios.</div><div><br></div><div>|SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA|</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>TASAMOS TU PROPIEDAD</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Contamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Se deja constancia que las superficies y medidas son aproximadas y que pueden estar sujetas a ajustes,</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>verificaciones y / o modificaciones.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div>
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